Comprar con REMAX
La fortaleza de REMAX reside en la calidad y el servicio que prestan nuestros Agentes Asociados.
Compra con un profesional inmobiliario
¡Compra fácil y seguro! Confía en REMAX
Comprar una vivienda, seguramente sea la operación financiera mas importante que hagas y para muchas personas quizás algo que solo repetirá 2 o 3 veces a lo largo de su vida.
Pero en RE/MAX lo hemos hecho millones de veces, por eso confiar en RE/MAX, supone un éxito asegurado. Nuestros más de 45 años en el sector, hacen de RE/MAX, más que una marca, somos tu compañero de viaje seguro a la hora de realizar una operación tan importante como la compra de tu nueva casa a la que llamarás HOGAR.
Si estás pensando en comprar tu casa, no esperes más y ponte en contacto con nosotros. Te ayudamos.
Recuerda que te ayudamos con la financiación de tu casa
¿Compras? Contáctanos
Excelencia
Por 5º año consecutivo hemos sido elegidos como la compañía inmobiliaria mejor valorada por los consumidores según Elección del Consumidor!
Compromiso
Lo primero para nosotros eres tú
Resultados
Somos la marca que más transacciones realiza
Colaboración
Formamos parte de la mayor bolsa inmobiliaria del país
¿Estas pensando en COMPRAR una casa?
Reflexionemos juntos…
¿Cuáles son los motivos por los que quieres comprar?
¿Puedo comprar yo solo o necesito un profesional que me guie en el camino?
¿Qué significa trabajar de la mano de un AGENTE REPRESENTANTE DE COMPRADOR?
Te ayudamos a definir tu presupuesto de compra y tus criterios de búsqueda
Búsqueda y
preselección de
inmuebles
Revisión documental, registral y jurídica
Análisis de costes
Valoración del
inmueble
Análisis de
rentabilidad
Negociación
Financiación
Revisión del
inmueble
Notaria y postventa
¿Cuáles son los motivos por los que quieres comprar?
Las 4 situaciones mas habituales al comprar
Compro mi primer hogar para independizarme
Vivo de alquiler y compro mi primer hogar
Quiero cambiarme de casa
Tenemos la solución financiera perfecta para ti!
Consúltanos y verás que fácil
Quiero comprar como inversión
¿Puedo comprar yo sólo o necesito un profesional que me guie en el camino?
Reflexionemos juntos…
Precio
¿Conozco los precios reales a los que se ha VENDIDO en la zona donde busco?
Los portales inmobiliarios solo me dan una referencia del precio al que se publica la propiedad, pero ¿cómo puedo saber a que precio se venden realmente ….?
Tu agente RE/MAX tiene herramientas que le permiten saber los precios de venta reales, los descuentos medios en la zona, los tiempos medios de venta, la rentabilidad de tu inmueble…
¿Te gustaría tener toda esta información para negociar el precio de tu nuevo hogar?
Inmuebles disponibles
¿Conozco todos los inmuebles en venta o sólo los publicados en portales?
¿Has oído hablar de la VENTA POR SUSURRO?. La mayoría de las mejores oportunidades de compra no llegan ni a publicarse en los portales inmobiliarios ya que los agentes representantes de compradores tienen clientes esperando estas oportunidades.
La venta por susurro es el término que se utiliza para referirse a esas propiedades, las mejores oportunidades, que se venden sin ni siquiera publicarse. ¿Te gustaría tener acceso a ellas?
Tiempo
¿Tengo tiempo para buscar en los distintos portales inmobiliarios, solicitar las citas y realizar las visitas a los inmuebles?
La búsqueda de propiedades es una labor tediosa que requiere de mucho tiempo y energía.
Tu agente REMAX hará estas búsquedas por ti , te clasificara las propiedades según tus criterios de búsqueda, te informara de los gastos de la vivienda, se asegurara por ti del estado del inmueble tanto físico como documental , y de que las imágenes que estas viendo en el anuncio sean un fiel reflejo de la propiedad.
¿Conoces las fotos OJOS DE PEZ?
Son esas fotografías con un ángulo de visión especial que hace que pequeñas estancias parezcan más amplias… esto suele acabar en visitas frustradas y tiempo perdido por parte de los futuros compradores.
Además tu agente REMAX se encargará de cerrar la agenda de visitas optimizando tu tiempo al máximo para que puedas ver varias propiedades al mismo tiempo.
Negociación y revisión documental
¿Puedo negociar mejor que nadie el precio de compra ante una agencia o propietario?
La compra de una casa, es muy emocional, con lo que sin duda al futuro comprador le resultará tremendamente difícil hacer una buena negociación.
Tu agente RE/MAX pondrá a tu disposición toda la información de mercado para que realices la mejor oferta, negociará por ti, no solo el precio sino todas las condiciones para la firma de arras y la compra, velando en todo momento por la seguridad de tu operación y por tus intereses.
Tu agente REMAX se encargará de asegurar todos esos aspectos jurídicos, registrales y documentales del inmueble tan importantes para evitar sobresaltos.
Financiación
¿Puedo acceder a la mejor financiación en caso de necesitar Hipoteca?
Los clientes de RE/MAX tienen a su disposición un Gestor Hipotecario, gratuito y sin compromiso para acompañarle en todo el proceso financiero.
Te buscamos todas las opciones y te ayudamos a comparar entre las distintas alternativas disponibles, incluida la de tu Banco y elegir la mejor opción…
Servicio GRATUITO para cliente RE/MAX
También te ayudamos a estimar tu presupuesto de compra acorde con tu perfil financiero y a simularte como te quedarían tus finanzas una vez te hayas convertido en propietario.
¿HAS CONTESTADO SÍ A TODO?
¡ENHORABUENA!
Puedes lanzarte a COMPRAR por tu cuenta.
Si no fuera así, ¡NUESTROS AGENTES ESPECIALISTAS EN CLIENTES COMPRADORES te ayudan !!
¿Qué significa tener un AGENTE REPRESENTANTE DE COMPRADORES?
Significa tranquilidad, ahorro de tiempo y seguridad
Tu agente representante de comprador es ese profesional especialista en operaciones de compra que va a trabajar para ti, guiándote a lo largo de todo el proceso, velando por tus intereses y garantizándote una compra segura y tranquila.
En RE/MAX contamos con agentes formados y especializados en trabajar con clientes compradores.
Cada vez son más los clientes compradores que se apoyan en nuestros servicios como AGENTE DE COMPRA a la hora de adquirir un inmueble
¿Cómo trabaja tu AGENTE DE COMPRA?
Te explicamos paso a paso cómo lo haremos
Reunión inicial
Escucharemos tus motivaciones de compra y determinaremos claramente contigo el "inmueble objetivo".
Cualificación AAAA del cliente comprador
Antes de firmar nada y comenzar cualquier actividad, determinaremos si realmente podremos trabajar tu encargo. Para ello, el comprador deberá cumplir con las 4 aes (AAAA):
A ............. el comprador sabe lo que quiere
AA .......... existe lo que quiere
AAA ....... puede comprar
AAAA .... puede comprar "ahora"
Firma del contrato de AGENTE DE COMPRA
Una vez que sabemos que lo que buscamos existe, que tenemos los recursos económicos y que podemos hacerlo ahora mismo, firmaremos el "Contrato de agente de compra", donde se plasmarán todas las condiciones de la demanda a satisfacer, plazos y honorarios.
Búsqueda en el mercado
Buscamos en el mercado tanto producto que pueda estar ya en comercialización por agencias y/o propietarios, como producto que todavía no ha salido al mercado y que se ajusta a lo solicitado.
Negociamos por tí
Representamos tus intereses de modo que:
- Valoraremos el inmueble.
- Analizaremos la rentabilidad media de la zona y la del
inmueble de interés.
- Te asesoraremos sobre el valor que entendemos tiene el inmueble y
negociaremos por tí.
Control documental
Una vez identificado el inmueble de interés, revisaremos su situación Registral (titulares y cargas) para evitar sorpresas y así seguir avanzando.
Oferta de Compra
Emitiremos una Oferta de Compra donde quedarán reflejadas las condiciones, plazos, modo de pago y otros aspectos para su aceptación por parte del Vendedor.
Contrato de Arras Penitenciales
Te asesoramos y elaboramos el contrato de Arras Penitenciales cuidando todos los detalles.
Seguimiento hasta Notaría
Los días previos controlaremos con el oficial de Notaría, que el Vendedor aporta toda la documentación necesaria para poder elevar a público la compraventa y no tener sorpresas a la hora de su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Brindamos contigo!
Negociación y Cierre con éxito
Tu agente negociará por ti para obtener la mayor rentabilidad de mercado y te asesorará sobre la conveniencia de la operación.
Durante el proceso de venta despejaremos todas tus dudas:
Inspección documental
Verificaremos que el inmueble está correctamente inscrito en el Registro de la Propiedad, que la información catastral coincide con el registro y con la realidad física; que no existan cargas ni afecciones que te puedan perjudicar en el futuro, etc…
Cédula de habitabilidad
Todas las casas que se venden tienen que tener vigente la Cédula de Habitabilidad que emite su Comunidad Autónoma.
Oferta de compra y contrato de arras penitenciales
La Oferta de Compra es la "fotografía" de la operación, de todo lo que sucederá luego; señalando el precio, plazos, medios de pago, gastos e impuestos a cargo de las partes y otros. Elaborar un buen Contrato de Arras penitenciales es fundamental , ya que éste recoge las condiciones acordadas en las que se hará la transmisión del inmueble y supone asumir compromisos importantes con un fuerte impacto económico para las partes en caso de incumplimiento
Tasación
Si necesitas financiar la compra, que es lo más frecuente, un tasador de la entidad que te vaya a dar la hipoteca tendrá que visitar la vivienda y asegurarse de que el préstamo no supera el 80% del valor de mercado del inmueble.
Cierre
La etapa final del proceso tiene lugar en la Notaría. Cuando firmes los documentos necesarios para adquirir tu nueva propiedad ante Notario, estaremos allí contigo.
Puedes estar tranquilo y sentirte cómodo porque es el momento de disfrutar de un trabajo bien hecho
Valoración acertada
Tu agente elaborará un informe de valoración profesional, analizando la rentabilidad media de la zona y la propia del inmueble.
Determinaremos la conveniencia de la operación ¡Te asesoramos!
En REMAX empleamos las últimas herramientas tecnológicas para realizar valoraciones de mercado ajustadas a cada situación. No obstante, cada inmueble es singular y existen aspectos que sólo un profesional puede ponderar a la hora de realizar una valoración acertada.
¿Qué existe EN VENTA?
Comprobamos qué hay en venta en la zona y filtramos los inmuebles similares, no nos vale cualquiera, ponderamos distintos elementos (altura, orientación, interior/exterior, ascensor, calefacción central, conserje, zonas comunes, plaza de garaje, trastero, etc...) para obtener testigos semejantes con los que compararnos.
¿Qué se ha VENDIDO?
Comprobamos qué se ha vendido en la zona, contamos con distintas herramientas: la información del Registro de la Propiedad sobre inmuebles vendidos, cierres de operaciones de nuestra red y agencias colaboradoras, contacto con los nuevos propietarios, etc. Esto nos permite conocer el margen de negociación que tiene el Comprador respecto del precio inicial de publicación en los portales inmobiliarios. Recuerda que los precios publicados en los portales, son los precios de los inmuebles "no vendidos". Necesitamos saber en cada zona qué poder de negociación tiene el comprador, que vendrá dado también por la Oferta que encontremos, "a mayor oferta, mayor poder de negociación del comprador y, como consecuencia, un precio de cierre con mayor descuento".
¿Qué sucede si la valoración es inferior a lo que nos piden?
A menudo nos encontramos con expectativas elevadas por parte de los vendedores, pero nuestra misión es informarte fielmente de la realidad del mercado en ese momento y asesorarte sobre la conveniencia de la operación.
¡Tú decides siempre!
¡Tú decides siempre!
¿Qué sucede si la valoración es inferior a lo que nos piden?
A menudo nos encontramos con expectativas elevadas por parte de los vendedores, pero nuestra misión es informarte fielmente de la realidad del mercado en ese momento y asesorarte sobre la conveniencia de la operación. ¡Tú decides siempre!
¿Qué sucede si la valoración es inferior a lo que nos piden?
A menudo nos encontramos con expectativas elevadas por parte de los vendedores, pero nuestra misión es informarte fielmente de la realidad del mercado en ese momento y asesorarte sobre la conveniencia de la operación.
¡Tú decides siempre!
¿Qué sucede si la valoración es inferior a lo que nos piden?
A menudo nos encontramos con expectativas elevadas por parte de los vendedores, pero nuestra misión es informarte fielmente de la realidad del mercado en ese momento y asesorarte sobre la conveniencia de la operación.
¡Tú decides siempre!
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Te lo ponemos fácil
